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Informe Visual
Para ti — entiende el valor de tu propiedad
pago único · IVA incluido · descarga al instante
Tasar gratis primero · Paga solo si quieres el PDF
Para: Propietarios, compradores
Visual, claro y fácil de entender. Sin jerga técnica. Perfecto para saber cuánto vale tu propiedad y cómo publicarla para vender o arrendar.
- Valor comercial estimado en UF y CLP, más el de liquidación y el asegurable
- Hasta 5 ventas inscritas o comparables del sector (cuando los hay), con su UF/m²
- Tu propiedad frente a las de su comuna, y cuánto cambió allí el precio por m² (cuando hay datos)
- Lo que tiene cerca, en un plano (cuando hay datos)
- Análisis de inversión: rentabilidad, años de recuperación y comparación con otras inversiones
- Qué hacer con tu valor si vas a vender, y el arriendo sugerido
- Datos del SII: rol, avalúo, superficies y contribuciones (cuando las hay)
- Cómo se calculó tu valor, paso a paso
- Rango de referencia: ±15 % sobre el valor estimado
- PDF visual y colorido — fácil de compartir
- Vigencia 90 días
- Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano (requiere ir a terreno)
- Las ventas inscritas en que se apoya el valor y las ventas anteriores de la propiedad (vienen en el Informe Técnico)
- Homogeneización detallada de cada comparable (ajuste por superficie, con su curva)
- Firma profesional
Informe Técnico
Para negociar — el respaldo técnico de tu precio
pago único · IVA incluido · estructura NCh 3658-1
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Para: Corredores, tasadores, compradores
Técnico y detallado. El informe más completo, con los datos duros: el catastro del SII, la homogeneización de cada comparable y la metodología completa del cálculo. Sirve para que tu precio quede fundamentado y para conversarlo con compradores o corredores. No es un documento final: lo que lo completa, si vas a usarlo en una operación, es una revisión en terreno que calibre el valor.
- Las ventas inscritas en que se apoya el valor, con su mapa (cuando sale de ellas)
- Ventas anteriores de la propiedad desde 1998 y las de su edificio o condominio (cuando las hay)
- Ventas inscritas de tu comuna: evolución del valor por m², tamaño y antigüedad (cuando las hay)
- Homogeneización de cada comparable y estadística: mediana, rangos y posición (cuando los hay)
- Método de mercado y método del costo (Ross-Heidecke), y cómo se concilian
- La fuente de cada dato (SII, informado por ti o calculado), código de la tasación y sensibilidad a la depreciación
- Diseño sobrio y profesional — presentable a clientes
- Vigencia 90 días
- El análisis de inversión y «Qué hacer con tu valor» si vas a vender o arrendar (vienen en el Informe Visual)
- Revisión por arquitecto/tasador
- Firma digital certificada
- Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano (requiere ir a terreno)
Informe Certificado
Para trámites — lo firmará un tasador profesional
pago único · IVA incluido · entrega 48–72h
Por ahora ofrecemos Informe Visual e Informe Técnico.
Para: Bancos, notarías, trámites legales
Será todo lo del Informe Técnico, revisado y firmado digitalmente por un arquitecto o tasador certificado, y válido para presentación a bancos, notarías y trámites legales. Todavía no está a la venta.
- Todo lo del Informe Técnico
- Revisión por arquitecto/tasador con visita presencial
- Firma digital certificada con responsabilidad civil profesional
- Válido para bancos, notarías y trámites legales
- Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano, con visita a terreno
- Ajuste de supuestos según inspección visual remota
- Timbre profesional y ID de tasador
- Entrega en 48 a 72 horas hábiles
- Soporte post-entrega vía email
- Vigencia 90 días
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Se elige al final de tu tasación, junto al informe, entrando con tu cuenta de Google. Condiciones en los Términos y la Política de devolución.
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Estas son páginas reales del Informe Visual y del Informe Técnico.
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Toma la hoja y arrástrala, con el dedo o con el mouse.
Ejemplo con datos ficticios. No es una tasación.
Comparación detallada
| Característica | Visual | Técnico | Certificado* |
|---|---|---|---|
| Estimación gratis de valor | |||
| Informe PDF descargable | |||
| Valor de venta y arriendo | |||
| Valor de liquidación y valor asegurable | |||
| Rango de referencia (banda fija de ±15 %) | |||
| Gráficos profesionales | |||
| Análisis de inversión (rentabilidad, años de recuperación, comparación con otras inversiones) | — | — | |
| Qué hacer con tu valor (vender o arrendar) | — | — | |
| Hasta 5 ventas inscritas o comparables del sector (cuando los hay) | |||
| Datos del SII: rol, avalúo, superficies y contribuciones (cuando las hay) | |||
| Tu propiedad frente a las de su comuna, y cuánto cambió allí el precio por m² (cuando hay datos) | |||
| Lo que tiene cerca, en un plano (cuando hay datos) | |||
| Cómo se calculó tu valor, paso a paso | |||
| Las ventas inscritas en que se apoya el valor, con su mapa (cuando sale de ellas) | — | ||
| Ventas anteriores de la propiedad desde 1998 y las de su edificio o condominio (cuando las hay) | — | ||
| Ventas inscritas de tu comuna: evolución del valor por m², tamaño y antigüedad (cuando las hay) | — | ||
| Homogeneización detallada (ajuste por superficie de cada comparable, con su curva) | — | ||
| Análisis estadístico de mercado (mediana, percentiles, posicionamiento) | — | ||
| Método de mercado y método del costo (Ross-Heidecke), y cómo se concilian | — | ||
| La fuente de cada dato (SII, informado por ti o calculado) | — | ||
| Trazabilidad del cálculo (fecha y hora, código de la tasación) | — | ||
| Sensibilidad de depreciación al estado de conservación | — | ||
| Lenguaje simple (sin jerga) | — | — | |
| Diseño colorido y visual | — | — | |
| Diseño sobrio profesional | — | ||
| Revisión por arquitecto/tasador con visita presencial | — | — | |
| Firma digital certificada con responsabilidad civil profesional | — | — | |
| Válido para trámites bancarios/notariales | — | — | |
| Análisis del Plan Regulador y del entorno urbano (requiere ir a terreno) | — | — | |
| Entrega inmediata | — | ||
| Entrega 48–72h (con revisión) | — | — | |
| Vigencia 90 días | |||
| Precio | $9.990 | $19.990 | $99.990 |
* Disponible próximamente. Por ahora ofrecemos Informe Visual e Informe Técnico.
