Las dos cosas se llaman parecido y no son lo mismo. Esta página explica la diferencia, para que no pagues por algo que no necesitas ni dejes de pagar por algo que sí.
Cuánto se cobra hoy
Los honorarios de un tasador no están regulados por ley, así que cada profesional pone su precio. Según lo que se publica en Chile, un departamento suele estar entre $80.000 y $200.000, y una casa entre $100.000 y $300.000. En propiedades grandes o en casos complejos puede subir más.
El precio depende de cuatro cosas: para qué se necesita la tasación, el tipo de propiedad, cuánto mide, y dónde está — si el tasador tiene que viajar, eso se cobra.
Qué estás pagando en realidad
Cuando pagas una tasación profesional no estás pagando un cálculo. Estás pagando dos cosas que no se pueden automatizar: que una persona vaya a ver la propiedad con sus propios ojos, y que ponga su firma y su responsabilidad detrás del número.
Eso es lo que hace que el informe sirva ante un banco o ante un tribunal. Y es exactamente lo que cuesta plata y días.
Cuándo sí necesitas pagarla
- Cuando pides un crédito hipotecario. El banco va a exigir su propia tasación, con su propio tasador. En muchos casos la encarga el banco directamente.
- En una herencia o una partición, cuando hay que repartir y el valor tiene que ser defendible ante otros.
- En un juicio o cuando el documento tiene que presentarse ante un notario o un tribunal.
- Cuando una empresa necesita el valor para su contabilidad.
Cuándo no hace falta
Si lo que quieres es saber en cuánto está tu propiedad para decidir si vender, para ponerle precio a un aviso, para negociar con un comprador, o simplemente para saber cuánto has ganado desde que la compraste, no necesitas una tasación firmada. Necesitas una referencia bien calculada.
Y ahí gastar $150.000 y esperar una semana no tiene mucho sentido.
La alternativa que no cuesta nada
Acá el valor estimado de tu propiedad es gratis. No hay visita ni firma, y por eso no reemplaza a la tasación del banco — eso lo decimos claro y no lo escondemos.
Lo que sí hace es darte el número con el que puedes decidir, negociar y publicar, calculado con el catastro del Servicio de Impuestos Internos y con ventas reales de tu sector.
Si además quieres el documento con todo el detalle, el informe en PDF cuesta $9.990 el Visual y $24.990 el Técnico. Una fracción de lo otro, porque es un servicio distinto.
En minutos, sin registro y sin tarjeta.